“穩(wěn)樓市”政策目標不變。
12月12日，金融監(jiān)管總局召開會議，傳達學習中央經(jīng)濟工作會議精神。當天，全國金融系統(tǒng)工作會議在京召開，中共中央政治局委員、中央金融委員會辦公室主任何立峰強調，要繼續(xù)著力做好防范化解地方中小金融機構風險、房地產(chǎn)企業(yè)涉金融風險、地方政府融資平臺金融債務風險工作，嚴控增量、妥處存量、嚴防“爆雷”，嚴厲打擊非法金融活動。
金融監(jiān)管總局會議提出支持穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，進一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制作用，助力構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。這與中央經(jīng)濟工作會議“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”的定調一致。
金融監(jiān)管總局會議傳遞出清晰的政策導向：有力有序防范化解重點領域風險，堅定履行風險防控首位主責，著力化解存量風險，堅決遏制增量風險，嚴守不“爆雷”底線。
根據(jù)中央經(jīng)濟工作會議部署，2026年樓市調控將圍繞“控增量、去庫存、優(yōu)供給”發(fā)力。因城施策，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。深化住房公積金制度改革，有序推動“好房子”建設。加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
廣發(fā)證券首席經(jīng)濟學家郭磊認為，房地產(chǎn)政策依然是2026年宏觀經(jīng)濟政策的重要組成部分，政策會以推動風險的化解為目標，應會有新的系列政策。
中指研究院研究報告認為，在房地產(chǎn)方面，“穩(wěn)樓市”依然是2026年政策目標，各項政策措施有望繼續(xù)落實，包括優(yōu)化北上深等城市限制性政策、收購存量商品房、創(chuàng)新金融和土地政策支持城市更新等方面，房地產(chǎn)作為最大的內需之一，2026年在擴大內需方面仍將發(fā)揮重要作用。
廣開首席產(chǎn)業(yè)研究院高級研究員王運金則表示，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場既要防范和化解房企的流動性風險，增強其持續(xù)經(jīng)營能力，也要降低購房者的財務與市場風險，降低銀行貸款不良率。
在有力有序防范化解重點領域風險的部分，金融監(jiān)管總局會議還部署了化解地方政府債務風險、推進中小金融機構減量提質等工作。
監(jiān)管層面將進一步升級。何立峰強調，要進一步鞏固和強化金融監(jiān)管，完善重點領域監(jiān)管制度體系并嚴格落實，持續(xù)強化金融機構合規(guī)意識和風險意識，不斷提升監(jiān)管能力，嚴肅開展金融風險追責問責。
金融監(jiān)管總局表示，著力提升強監(jiān)管嚴監(jiān)管質效。加快健全金融法治，精準規(guī)范高效執(zhí)法，不斷提高監(jiān)管能力。引導銀行保險機構樹牢正確的經(jīng)營觀、業(yè)績觀、風險觀，降本增效、苦練內功，努力實現(xiàn)差異化、特色化發(fā)展。深入整治“內卷式”競爭，大力規(guī)范市場秩序。高壓嚴打非法金融活動，堅決守好人民群眾“錢袋子”。