關(guān)于中國百強(qiáng)縣的排名，大家開始有了熟悉。江蘇、浙江兩大省份的縣域經(jīng)濟(jì)，是我國的領(lǐng)頭羊、排頭兵。特別是蘇南地區(qū)的強(qiáng)縣，涌現(xiàn)出了兩個GDP超4000億的強(qiáng)縣，發(fā)展水平遙遙領(lǐng)先。當(dāng)然，浙江的強(qiáng)縣也有著自己的優(yōu)勢。浙江是一個非常富裕的省份，這其實(shí)從房價中就可以體現(xiàn)出來。
前段時間，中國房地產(chǎn)報公布了2020年全國百強(qiáng)縣房價榜。目前，我國共有38個強(qiáng)縣的新房均價過萬元。其中，浙江和江蘇兩大省份的強(qiáng)縣就占到了30個。那么我們就來聊一下中國房價十大強(qiáng)縣，也就是房價最高的十個強(qiáng)縣。百強(qiáng)縣中，房價最高的是浙江的瑞安，均價達(dá)到了每平方米23823元。瑞安為溫州下轄縣級市，其經(jīng)濟(jì)總量在各大強(qiáng)縣中并不突出。
最新的中國房價十大強(qiáng)縣依次是瑞安、義烏、三河、昆山、常熟、蒼南、嘉善、溫嶺、太倉和樂清。這十個房價最高的強(qiáng)縣中，有3個的GDP還不足千億，分別是三河、蒼南還有嘉善。從發(fā)展增速來看，短期之內(nèi)，嘉善的GDP也將突破千億。但三河和蒼南的GDP總量，離千億還有不少距離。特別是蒼南，去年分出來一個龍港以后，經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)也是少了一半。
如果從省份分布來看，十大房價強(qiáng)縣中，河北入圍1個，江蘇入圍3個，剩下6個全部在浙江！縣市的房價，足以體現(xiàn)了浙江老百姓的富裕。上世紀(jì)90年代至今，浙江的人均收入連續(xù)幾十年位居省份首位。不少學(xué)者表示，浙江的富裕，遠(yuǎn)比這些數(shù)據(jù)更強(qiáng)。浙江的這些房價強(qiáng)縣，并不位于杭州和寧波兩大核心城市，而是在浙中、浙南等地區(qū)。
最新房價中，中國共有2個縣市的房價突破了2萬，都來自浙江，那就是瑞安和義烏。浙江共有52個縣市，基本每一個縣城的房價都在萬元之上。浙江大部分強(qiáng)縣的房價，甚至超越了不少中西部地區(qū)的省會城市。河北的三河市，房價也已經(jīng)接近了2萬，讓不少網(wǎng)友意外。其實(shí)三河為廊坊下轄縣級市，與北京只是一河之隔，處于北京與天津的黃金節(jié)點(diǎn)。
昆山的綜合實(shí)力穩(wěn)居我國強(qiáng)縣首位，但在房價方面，昆山以18592元位居中國強(qiáng)縣第4位。昆山也是一座實(shí)在的強(qiáng)縣，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，產(chǎn)業(yè)強(qiáng)大，還有人口流入的支撐。有業(yè)內(nèi)人士指出，很多縣市的實(shí)際房產(chǎn)規(guī)模都較小，潛在風(fēng)險較大。但昆山并不熱衷于炒作房地產(chǎn)，昆山的城鎮(zhèn)化發(fā)展是真正與上海進(jìn)行了無縫連接，上海的地鐵11號線也已經(jīng)連到了昆山花橋。
我們認(rèn)為，一座城市的房價由兩方面因素所決定。一個是自身的內(nèi)生動力，另一個是外在的推動力。那么作為城市級別較低的縣市，能否維持住這些高房價呢？江蘇頂級強(qiáng)縣如云，但在房價中依然較為低調(diào)。江蘇強(qiáng)縣的房價，是基于內(nèi)生動力與外在推動的結(jié)合。而類似河北三河的房價現(xiàn)狀，是純粹的外在推動形成。
那么浙江強(qiáng)縣的高房價，明顯是因?yàn)閺?qiáng)大的內(nèi)生動力，當(dāng)然也有少部分的外在推動力！那么大家對于我國強(qiáng)縣的房價，有什么自己的看法呢？